【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】「高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)」首件鑽石級(jí)精華土地開發(fā)案，「特貿(mào)三」公告招商中，各大企業(yè)詢問度相當(dāng)高，目前已有多家業(yè)者領(lǐng)標(biāo)。為擴(kuò)大招商宣傳，廣邀各方企業(yè)參與投標(biāo)，高雄市都發(fā)局2019年9月2日在臺(tái)北君悅酒店舉辦首場(chǎng)招商說明會(huì)，共吸引21家廠商參與，現(xiàn)場(chǎng)反映熱絡(luò)。9月4日下午將另於高雄市政府四維行政中心舉辦第2場(chǎng)招商說明會(huì)。
 
都發(fā)局表示，招商引資可帶動(dòng)高雄市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，不管新案或舊案，市府都會(huì)設(shè)法克服困難，積極招商來高雄投資。高雄市都發(fā)局長(zhǎng)林裕益表示，「高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)」是臺(tái)灣唯一具備國(guó)際?？针p港優(yōu)勢(shì)的都會(huì)核心。高雄國(guó)際商港洲際貨櫃中心二期工程，即將完工；高雄國(guó)際機(jī)場(chǎng)10年內(nèi)也將投入252億元興建新航廈及整建滑行道，將可大幅提升高雄?？针p港的服務(wù)效能，加速多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)之發(fā)展。
 
林裕益說，高雄舊港區(qū)正逐漸轉(zhuǎn)型中，有關(guān)國(guó)際觀光遊憩、休閒產(chǎn)業(yè)，以及周邊公共建設(shè)與新開發(fā)案，也陸續(xù)到位。林局長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)，「特貿(mào)三」是高雄港區(qū)少數(shù)可作為「住宅、商業(yè)使用」的土地，極具發(fā)展?jié)摿?，可說是高雄市鑽石黃金地段，8月15日公告招商以後，已接獲多家企業(yè)詢問相關(guān)招商內(nèi)容，普遍感受到企業(yè)界看好高雄未來的發(fā)展。
 
都發(fā)局說，「特貿(mào)三」位於高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)的核心位置，附近有輕軌、捷運(yùn)紅線及黃線，又緊鄰高雄展覽館、市立總圖書館、高軟科技園區(qū)、高雄港埠旅運(yùn)中心等。此外，附近有10處公辦市地重劃，預(yù)計(jì)2021年底完成；再加上周邊民間開發(fā)案，有「晶英國(guó)際行館」、臺(tái)灣人壽「總圖二期BOT」、遠(yuǎn)雄集團(tuán)「The One」、國(guó)城建設(shè)「定潮」等大型開發(fā)也都陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，此時(shí)正是投資「高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)」最佳時(shí)機(jī)。
 
都發(fā)局表示，「特貿(mào)三」分有南、北兩塊基地，北基地約3.1公頃(9,387坪)，採(cǎi)「設(shè)定地上權(quán)」方式開發(fā)，權(quán)利金23億8,938萬元，分9期繳納，存續(xù)期間為70年。另外，南基地約2.2公頃(6,675坪)，係採(cǎi)「權(quán)利變換」方式開發(fā)，可興建住宅使用，權(quán)利金72億1,062萬元，分3期繳納。
 
都發(fā)局說，本招商案?jìng)S結(jié)合「設(shè)定地上權(quán)」及「都更權(quán)利變換」，開發(fā)商於完成都更後，可取得「南基地土地及建物」所有權(quán)，搭配北基地的「設(shè)定地上權(quán)」，可引入產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐開發(fā)，打造結(jié)合「會(huì)議展覽」、「購(gòu)物商場(chǎng)」、「企業(yè)辦公」、「國(guó)際飯店」、「水岸住宅」等，五合一機(jī)能的世貿(mào)會(huì)展園區(qū)。
 
又指出，本案投資規(guī)模超過265億元，估計(jì)可創(chuàng)造4,000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。本次招商公告，調(diào)整南基地為「全區(qū)權(quán)利變換」方式開發(fā)、延長(zhǎng)北基地的「地上權(quán)存續(xù)年期」為70年，以及增加分期付款期數(shù)，減輕開發(fā)商的財(cái)務(wù)壓力，提高投資誘因。
 
都發(fā)局表示，多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)的整體產(chǎn)業(yè)布局，分為「特文區(qū)」、「特貿(mào)區(qū)」、「特倉(cāng)區(qū)」等三部分。特文區(qū)以發(fā)展「文化創(chuàng)意、海洋休閒產(chǎn)業(yè)」為主，將有海音中心、國(guó)際郵輪碼頭、舊港棧庫(kù)群再生及港埠旅運(yùn)中心等。特貿(mào)區(qū)以「會(huì)議會(huì)展、商務(wù)金融科技、智慧城市示範(fàn)場(chǎng)域」為主。
 
本案「特貿(mào)三」已公告招商中，公告至2019年12月10日截止，都發(fā)局將於9月2日下午2點(diǎn)半，在臺(tái)北君悅酒店3樓鳳鳴廳舉辦首場(chǎng)招商說明會(huì)。另於9月4日下2點(diǎn)半，在高雄市政府四維行政中心3樓多媒體簡(jiǎn)報(bào)室，舉行第二場(chǎng)招商說明會(huì)。詳情請(qǐng)電洽07-3368333轉(zhuǎn)2239或3521詢問。相關(guān)招商說明，可參閱高市府都局網(wǎng)站(http://urban-web.kcg.gov.tw另開新視窗)。如對(duì)於招商文件需要釋疑者，請(qǐng)於2019年9月13日下午5時(shí)前，以書面掛號(hào)郵寄或自行送達(dá)主辦單位(高雄市政府都市發(fā)展局綜合企劃科)。